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二手房贷款可以用公积金贷款吗?

发布时间:2024-01-23

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二手房贷款是可以选择申请公积金贷款的,因为公积金贷款并没有限制客户购买的是一手房还是二手房。


实际上只要所购房屋产证齐全,客户本人有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清(公积金贷款最多只能办两次),同时个人信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力就行。


而用公积金贷款购买房子,客户还可以享受一定的优惠,利率要比商业贷款低上不少。


当然,大家还需要注意,由于购买的是二手房,所以最多一般只能贷三十年;而且银行估计会对房产房龄会有一定限制(有的规定房龄不能超过二十年,有的则是二十五年、三十年);以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年(具体由经办分行审批确定)。此方面也必须达标,才能顺利办下贷款。


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